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양도소득세6

건물 매매 시 양도소득세 계산 및 계좌 분배 방법에 따른 영향 부모님이 공동 명의(6:4 비율)로 보유 중인 건물을 매매할 경우, 매매 대금의 분배 방식에 따라 양도소득세가 달라질 수 있는지 궁금하실 것입니다. 또한, 공동 소유자 간 매매 대금을 하나의 계좌로 수령하는 것이 가능한지도 궁금하실 텐데요. 이번 포스팅에서는 건물 매매 시 양도소득세 계산 방식과 계좌 분배에 따른 세금 처리에 대해 알아보겠습니다.1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 부과되는 세금으로, 양도 차익(매매 차익)에 대한 세금입니다. 부모님이 건물을 약 20억 원에 구매했고, 이번에 동일한 금액으로 매매하기로 하셨다면, 양도 차익은 발생하지 않기 때문에 양도소득세가 과세되지 않을 가능성이 높습니다. 그러나, 실거래가와 세금 기준이 상이할 수 있으니 이.. 2024. 11. 2.
지방 1억 이하 아파트 매입 시 세금과 주택 수 산정 관련 궁금증 해소하기 지방의 저가 아파트(1억 이하) 매입은 세컨드 하우스나 투자 목적으로 인기가 있습니다. 하지만 추가 주택 매입 시 취득세와 양도소득세의 주택 수 산정 기준을 정확히 아는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 1억 이하 지방 아파트 매입 시 주택 수 산정 방식과 각종 세금에 대한 정보를 설명드리겠습니다.1. 지방 1억 이하 아파트 취득 시 주택 수 산정 기준1억 이하의 지방 아파트를 세컨드 하우스로 매입할 경우, 이는 주택 수에 산정되지 않는 예외 규정에 해당할 수 있습니다. 국세청은 조정대상지역 외에 위치한 1억 원 이하의 주택에 대해서는 주택 수 산정에서 제외해 주고 있습니다.주택 수 제외 조건:비조정대상지역에 위치한 주택일 것매매가 1억 원 이하일 것따라서, 지방 군청 소재지의 4천만 원짜리 아파트는 .. 2024. 10. 30.
부모님으로부터 집을 양도받을 때 자녀가 납부해야 하는 세금은? 부모님으로부터 집을 양도받는 것은 많은 가정에서 흔히 발생하는 자산 이전 방법 중 하나입니다. 이때, 부모님이 납부해야 하는 세금과 자녀가 부담해야 하는 세금이 각기 다르므로, 세금 부과 원칙과 정확한 세금 종류를 이해하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 부모님(양도인)과 자녀(양수인)가 각각 납부해야 하는 세금 종류와 세금 계산 시 고려할 사항에 대해 살펴보겠습니다.1. 부모님(양도인)이 납부하는 세금: 양도소득세와 개인지방소득세부모님이 주택을 자녀에게 양도할 경우, 양도소득세와 개인지방소득세가 부과됩니다. 이는 자산을 이전하면서 발생한 이익에 대한 세금입니다.양도소득세: 자산(부동산, 주식 등)을 처분할 때 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 부동산의 매매 차익, 보유 기간, 주.. 2024. 10. 27.
상속주택 매매 시 세금 혜택을 고려한 명의 선택 – 공동명의 vs. 단독명의 상속주택을 매매할 때, 형제들끼리 어떻게 명의를 설정할지 고민하시는 것은 매우 중요합니다. 특히, 세금 측면에서 어떻게 진행하는 것이 유리한지에 대한 결정은 매매 후 세금 부담에 직접적인 영향을 미칩니다. 이번 포스팅에서는 공동명의와 단독명의로 상속주택을 매매할 때, 각각의 장점과 단점을 세금 관점에서 분석해 보겠습니다. 1. 상속주택 매매 – 공동명의 vs. 단독명의1) 공동명의로 매매할 경우공동명의로 주택을 상속받고 매매할 때는, 각 상속인이 자신의 지분에 해당하는 부분만큼 매매 대금을 받습니다. 따라서 매매 후 각 상속인의 세금 부담도 각자의 지분에 따라 나누어지게 됩니다. 공동명의로 진행할 경우 양도소득세와 관련하여 몇 가지 장점이 있을 수 있습니다.양도소득세 분산 효과: 각 상속인이 주택 매매에.. 2024. 10. 23.
KODEX 미국 S&P500 ETF와 해외직투 S&P500 ETF: 투자 차이점과 배당금 비교 최근 많은 투자자들이 S&P500을 기반으로 한 ETF에 관심을 가지고 있습니다. 대표적인 국내 ETF로는 KODEX 미국 S&P500 ETF가 있으며, 해외 직투로 SPDR S&P500 ETF와 같은 미국 상장 ETF에 직접 투자하는 방법도 있습니다. 이번 포스팅에서는 KODEX 미국 S&P500 ETF와 해외 직투 S&P500 ETF에 투자할 때의 배당금 차이와 그 외적인 차이점을 비교해 보겠습니다. 1. KODEX 미국 S&P500 ETF와 해외직투 S&P500 ETF 1주 보유 시 차이점① 배당금 차이KODEX 미국 S&P500 ETF는 국내 상장 ETF로, 미국 S&P500에 투자하는 효과를 내지만, 실제 배당금을 직접 지급하는 방식은 아닙니다. 국내 ETF는 일반적으로 배당금이 ETF의 주가에.. 2024. 10. 11.