연말정산 월세 세액공제, 왜 금액이 조회되지 않을까? 간소화에서 안 보이는 이유와 해결 방법

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타키ㅣ 2025. 4. 27. 18:40

연말정산 시즌, 가장 큰 혜택 중 하나인 월세 세액공제.

하지만 간소화 서비스에서 “월세 낸 기록이 조회되지 않는다”면 당황스럽죠. 실제로 매달 꼬박꼬박 이체했는데, 조회가 안 되면 세액공제를 못 받는 걸까요?

결론부터 말씀드리면 조회가 안 되더라도 공제를 받을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 월세 세액공제가 국세청 간소화에서 조회되지 않는 이유와, 그 해결 방법을 차근차근 정리해드릴게요.

월세 세액공제 간단 요약

대상자	총급여 7천만 원 이하 근로자 중, 본인 명의로 계약하고 실거주 중인 무주택자
공제율	총급여 5,500만 원 이하: 15% / 5,500~7,000만 원: 10%
공제한도	750만 원 한도까지 적용 (연간 월세 기준)
필수 조건	등본상 주소 일치 + 계약자 본인 + 계좌이체 내역

국세청 홈택스 ‘연말정산 간소화 서비스’에서는 일반적인 월세 자료는 자동으로 조회되지 않습니다.

조회되는 경우는 매우 제한적입니다:

LH/SH 등 공공기관 임대주택 거주	국가기관이 자료를 국세청에 직접 제출
일부 대형 부동산 법인(매우 드묾)	사업자등록된 임대사업자가 전산 제출 시 가능

개인 간의 임대차 계약, 즉 대부분의 일반 월세는 간소화 서비스에서 자동 조회되지 않습니다.

조회가 안 되더라도 다음 서류를 준비해 ‘수기 제출’하면 세액공제 가능합니다.

이 서류들을 회사에 '연말정산 간소화 자료 외 추가 제출서류'로 함께 제출하면 공제 반영됩니다.

Q1. 계약은 제 명의인데, 계좌는 부모님 계좌로 이체했어요. 공제 받을 수 있나요?
→ 어려울 수 있습니다. 계약자 본인 계좌에서 이체된 증빙이 있어야 인정됩니다.

Q2. 보증금만 있고 월세는 없어요. 그래도 공제 대상인가요?
→ 아니요. 월세 세액공제는 실제 월세 납부분에 한해 적용됩니다.

Q3. 매달 현금으로 직접 줬는데요?
→ 아쉽지만 현금 지급은 인정되지 않습니다. 반드시 이체 증빙이 필요합니다.